山本圭一建築事務所

workflow設計のながれ

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ご相談

お問い合わせフォームより

設計のご依頼、建物を建てるための土地に関する相談など、お問い合わせフォーム、もしくはお電話にてご連絡ください。
具体的でなくても構いません。簡単な内容でもよいのでお聞かせください。
標準的な住宅の場合、ご相談をいただいてから約1年でお引渡しとなります。

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ヒアリング

お会いしてお話をお聞きします

お問い合わせいただいた内容をもとにしながら、お会いしてお話をお聞きします。
土地のご検討中でも構いません。ご計画の想いであったり、これからのスケジュールや現在の状況などなど。
こちらからお聞きしたいこともあります。ざっくばらんにお話できればと思います。

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プレゼンテーション3週間~1ヶ月

プランの依頼とご提案

お話をさせていただきご依頼いただいた内容をもとに、プランを作成します。ご提案の際には、間取りや模型、素材のサンプルなど、わかりやすくしっかりお伝えできるかたちでご提示いたします。

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設計契約

スケジュールやコストなども含めてご提案の内容が気に入っていただけた段階で設計監理契約を結ばせていただいております。ここから設計監理料として費用をいただきます。

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基本設計1ヶ月

ご提案のプランをもとに打ち合わせを重ね、素材、構造、機器などの検討を行い設計を積み上げていきます。

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実施設計3ヵ月

基本設計をもとに工事に必要となる設計図(建築図、構造図、設備図など)をまとめていきます。

7

工事見積1ヶ月

選定した施工業者に工事見積を依頼します。
施工業者の技術力、組織力、実績、見積金額から総合的に見定め工事に適した選定します。また、目標の工事費と差がある場合は見積金額、設計内容を調整していきます。

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建築確認申請1ヶ月

見積期間に平行して建築確認申請手の手続きを所轄行政庁及び民間の確認審査機関で行います。

9

工事監理6ヶ月

工事が設計図通りに工事が行われているか、また設計内容の確認を現場を一緒にみていただきながら、進捗状況に合わせて決定していきます。

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竣工お引渡し

工事完了時に審査機関による完了検査を受け、建築検査済証を受け取ります。
また、施工業者、設計監理者、お施主様による最終チェックをおこない、手直しなどを行います。
写真撮影や完成見学会を開催させていただき、すべて終了後、お引渡しとなります。

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アフターフォロー

お引渡し後、メンテナンスが発生した場合や、置き家具、造付家具、照明、外構(ガレージや植栽など)についてのご相談もさせていただいています。住まいができるまでではなく、長いお付き合いができるとうれしいです。